Wat ‘n week

Kleiburg in Parool

door: PATRICK MEERSHOEK

AMSTERDAM – De onderhandelingen over de verkoop van Kleiburg aan Consortium DeFlat gaan de eindfase in, zegt Martijn Blom van De Flat. “Bij de overdracht van onroerend goed komt verschrikkelijk veel kijken. De situatie rond Kleiburg is extra ingewikkeld, omdat het gebouw uit het systeemvoor sociale woningbouw moet worden getild, opdat de honderden flats straks als koopwoning op de markt kunnen worden gebracht. Het kost veel tijd, maar we zijn ervan overtuigd dat het zal lukken.” Van de tachtig belangstellenden die ruim een jaar geleden reageerden op de mededeling van Rochdale dat de klassieke Bijlmerflat voor één euro kon worden overgenomen, is De Flat als enige overgebleven. Het consortium, samengesteld uit Hollands Licht, Hella Hendriks, Vireo Vastgoed en KondorWessels Vastgoed, diende een plan in om Kleiburg als klusflat door te verkopen. De huidige vijfhonderd woningen worden volgens dat plan casco verkocht aan naar schatting drie- à vierhonderd bewoners. Blom: “We gaan uit van een prijs per vierkante meter van dertienhonderd euro. Voor ruim 2,5 ton heb je dan een woning van tweehonderd vierkante meter.” Een kale woning, dat wel, die vervolgens door de nieuwe eigenaar van een keuken, een badkamer en andere elementen moet worden voorzien. DeFlat heeft inmiddels afspraken gemaakt met SBS 6 over een televisieserie waarin het wel en wee van de klussers zal worden gevolgd. In de plint van Kleiburg komt een duurzame bouwmarkt, die de nieuwe bewoners van materialen, gereedschappen en adviezen zal voorzien. “Wij zien de televisieserie vooral als een mogelijkheid het beeld van Kleiburg en omgeving bij te stellen,” zegt Blom. “Het imago van de Bijlmer komt niet overeen met de werkelijkheid.”
Eén van de troeven van het plan van De Flat is het volledige behoud van de klassieke honingraatflat, die al op de slooplijst stond. Waar andere indieners delen en soms zelf hele lagen van Kleiburg wilden slopen, blijft het complex in de handen van het consortium ongeschonden. Blom: “We zorgen wel voor nieuwe installaties en dergelijke. En we willen de liften aan de buitenkant naar binnen brengen, zoals dat ook bij de renovatie van Grubbehoeve is gebeurd. De galerijen willen we opknippen, opdat kleine gemeenschappen ontstaan van de bewoners van vier of vijf woningen. We verwachten dat het tegengaan van anonimiteit de betrokkenheid bij de flat zal vergroten.”
De liefhebbers van de oude Bijlmer zullen enthousiast zijn dat Kleiburg aan de sloop ontsnapt. Het opofferen van een ander uitgangspunt van het ontwerp zullen ze voor lief moeten nemen: de nieuwe bewoners van Kleiburg krijgen allen een parkeerplaats voor de deur. De parkeergarage zal met het onderliggende winkelcentrum Kraaiennest worden gesloopt. Blom kijkt peinzend naar de betonnen kolos. “Er worden nu feesten gegeven op het dak. Maar ik zou geen andere bestemming kunnen bedenken.”

Zie hier de hele Paroolpagina: 019_GPV1QU_20120211_PAR01_00_lo.

DeFlat in Pecha Kucha !

De BNA organiseert op 9 februari as. een Pecha Kucha over de opgaven van de toekomst.

In een format van 10 presentaties van elk 20 slides x 20 seconden, geven ontwikkelaars en architecten hun visie en vertellen over hun manier van werken, nieuwe modellen en de opgaven en projecten die daaruit voortkomen.

We zijn gevraagd om over DeFlat te vertellen en zullen het idee voor kluswoningen en de tv-serie neerzetten.

U bent getuige van de visies van:

Ben ten Hove, Urban Breeze
Friso de Zeeuw, Bouwfonds
Han-Hugo Smit, MAB development
Mariet Schoenmaker, AM concepts
Marijn Schenk, NEXT architects
Martijn Blom, Consortium DeFlat
Marnix van der Meer, Zecc architects
Thomas Dieben, Denieuwegeneratie
Wouter Valkenier, Studio Valkenier
en Unibail Rodamco, ov.

De avond wordt gepresenteerd door Xander Vermeulen Windsant.

Het debat vindt plaats in het GAK-gebouw, Bos en Lommerplantsoen 1 in Amsterdam en start om 20.30 u.
Kaarten voor 7 Euro te verkrijgen aan de deur. Aanmelden via bna.noordwest@bna.nl of de website van de BNA.

Stedelijk: wauw !

Toekomst scenario’s voor de architect

Hoe komen architecten de crisis door ?

Afgelopen week publiceerde Fred Schoorl van de BNA het onderzoek “Toekomsten; scenario’s voor de architect” op de BNA Architectendag.

De 4 scenario’s:
- groei: professionaliseren
- transformatie: aanpassen en dienstverlenen
- fragmentatie: specialiseren, bv. designbureaus
- en eclips: ondernemen, zelf initiëren en overleven.

Uit deze benamingen spreekt al een zekere nostalgie naar ‘hoe het was’. Iets van de architect-bouwmeester-regisseur, architect-kunstenaar-vakman of in zijn meest recent vorm ‘starchitect’. Een droom die nooit werkelijkheid is geweest. Maar ook een die door dezelfde studie wordt doorgeprikt.

Dat zit ‘m in het 4e scenario: eclips.

Het scenario ‘eclips’ schetst een strategie om te overleven in deze crisis, door een rol in te nemen die de architectuur lang links heeft laten liggen: door te ondernemen. Zelf initiatief nemen, zelf projecten initiëren, samenwerkingsverbanden smeden en de eigen creativiteit benutten.

De erkenning dat er een wereld is buiten de architectuur, die de architectuur kan versterken, is welhaast een omkering van het klassieke denken over de rol van de architect. Althans, in de architectenwereld.

Het ondernemen wordt door veel architecten-kunstenaars nog steeds gezien als asociaal en anti-menselijk. Ondertussen heeft de architectuur zichzelf buiten het debat geplaatst.

Laten we de crisis aangrijpen om dat te veranderen. Ondernemen is initiatief nemen, zelf de agenda bepalen, samenwerken en: regie voeren. Een sociale activiteit pur sang, eigenlijk.

Ik zou dan wel even het scenario-schema een klein beetje op de kop willen zetten. Daar valt nu vast wel over te praten.

Rochdale kiest DeFlat !

Rochdale heeft haar voorkeur uitgesproken voor het plan van DeFlat !

DeFlat is nu in exclusieve onderhandeling met Rochdale over het plan met kluswoningen en een tv-serie. Gespreksonderwerp is onder andere het tijdelijk beheer; we willen zo snel mogelijk een levendige flat. Daarnaast zal overleg plaatsvinden met stadsdeel Zuidoost over onder andere het parkeren, het uiteindelijke beeld van een klusflat en over het groenlandschap rondom DeFlat.

Consortium DeFlat bestaat uit: Willem Gaymans van KondorWessels Vastgoed, Hella Hendriks van Hendriks CPO, Frank Zwetsloot van Vireo Vastgoed en Martijn Blom Hollands Licht.

Rhinofly, Utrecht

Concept voor Rhinofly op Papendorp in Utrecht. Architectuur door Jan Jonkers.

Dat voorplein doet het goed !